1A Homes
1A Villas

Wir sind ein kleines Team deutscher Profi-Makler mit mehr als 20 Jahren Immobilienerfahrung in Mallorca und wir bieten Ihnen einzigartigen VIP Maklerservice in Mallorca! Wir halten, was andere versprechen, bei uns arbeiten keine Quereinsteiger, sondern ausschliesslich kompetente Profis.

Als kleine VIP Agentur mit geringen Nebenkosten und mit zahlreichen Direktkontakten zu Eigentümern, arbeiten wir mit nur 4 Prozent Komission, statt der sonst üblichen 6 Prozent netto. Die Komission bezahlt in Spanien der Eigentümer und ist im offiziellen Verkaufspreis enthalten. Bei uns bekommen Sie also einen 2% günstigeren Einstiegspreis plus möglicher Verhandlungsrabatte, die wir für Sie oft aushandeln können. 

Wir vermitteln ausnahmslos kurzfristig verfügbare und anspruchsvolle Objekte in Mallorca die wir selbst persönlich kennen und empfehlen können : Luxus-Wohnungen und Luxus-Apartments, Villen und Luxus-Villen, Penthäuser und Luxus-Penthouses, Fincas und Luxus-Fincas und auch Business-Objekte wie Boutique Hotels oder eine neu gebaute Seniorenresidenz nahe zum Strand. 

Im besonderen Angebot haben wir auch eine kleine Insel vor Mallorca und ein Schloss auf einer Bergkuppe mit atemberaubenden Ausblick. Wir wissen neben vielen besonderen Geheimtips auch, wo Sie keine Lärm-, Behörden- oder Verkehrsprobleme befürchten müssen und wo die  besten Lagen der Insel sind.

In unserem eigenen Portfolio haben wir aktuell 2025 etwa 500 ausgewählte Immobilien mit direktem Kontakt zum Eigentümer.  Als unabhängiger deutscher Makler in Mallorca kooperieren wir auch mit allen anderen Agenturen und Bauträgern auf Mallorca, so dass Sie mit uns den gesamten  Immobilienmarkt Mallorcas erreichen, einfach und stressfrei ! 

Wir sind die einzige "All-in-One" Agentur Mallorcas und bieten diesen Service auch für Verkäufer an : Sie geben uns den exclusiven Verkaufsauftrag und wir übernehmen das Marketing in Kooperation mit namenhaftern Maklern und Webseiten. Und zu deutlich günstigeren Konditionen als marktüblich, nämlich zu nur 4 Prozent statt 6 Prozent netto , also 33% günstiger ! 

Wir lieben Diskretion und auf unserer eigenen Webseite veröffentlichen wir unsere Immobilien nicht online. Das schützt die Privatsphäre und Sicherheit der Eigentümer.  Auch wollen wir unsere Immobiliensuchenden nicht verwirren und unnötig mit einer Informationsflut belasten.  

Der Immobilienmarkt in Mallorca ändert sich sehr schnell und oft sind online sichtbare Infos schon gar nicht mehr aktuell. Somit haben wir einen geringeren Kostenaufwand, den wir mittels einer günstigeren Provision an Sie weitergeben. Wir übernehmen die sehr aufwändige tägliche Recherche komplett im Hintergrund für Sie und präsentieren Ihnen nur wirklich passende und auch verfügbare Immobilien.   

Wichtige und einzige Voraussetzung, um Ihnen diese grossartigen Vorteile bieten zu können:  

Um nur seriöse ernsthafte Anfragen zu bekommen, berechnen wir für unsere VIP - Dienstleistung 1% des Hauswertes, gemäss Ihrem Budget, im voraus. Dieser Betrag wird  vom später fälligen Kaufpreis abgezogen.  Nach Begleichung der Anzahlung per Überweisung beginnen wir sofort mit der personalisierten und intensiven Recherche für Sie, bis Sie mit dem Ergebnis wirklich zufrieden sind. 

Wir arbeiten sehr effizient und professionell mit einem kleinen professionellen und sehr freundlichen Team, nur für wenige ausgewählte Kunden, die einen zuverlässigen ehrlichen Service und sichere Investitionen suchen.

Wenn Sie daran interessiert sind, Ihr exzellentes Zuhause bei uns zu finden oder auch anzubieten, kontaktieren Sie uns kurz bitte am einfachsten per WhatsApp, um einen persönlichen Termin für ein erstes Gespräch zu vereinbaren. Den Link dazu finden Sie am Ende dieser Website. Wir freuen uns über Ihre Anfrage ! Sie werden die unkomplizierte Art und Weise, wie wir arbeiten, lieben ! 

Wir gehören zu den wenigen ortskundigen Experten, die über mehr als 20 Jahre Immobilien-Erfahrung in Mallorca verfügt und als freier Makler in Mallorca, durch uneingeschränkte Kooperationen mit allen anderen Immobilien Agenturen den gesamten Immobilien Markt in Mallorca vermitteln kann. Zahlreiche Referenzen sind vorhanden.  

Zum guten Schluss noch ein hilfreicher Hinweis für Sie: Es gibt in Mallorca typischerweise einen sehr häufigen Personalwechsel in mittleren und grösseren Immobilien-Agenturen, was Immobilienkunden und Besitzer verständlicherweise manchmal zum Wahnsinn bringt, weil Sie viel Zeit umsonst investieren. Zudem haben viele meist neue "Agenten" kaum Ortskenntnisse oder Sprachkenntnisse oder Sachkenntnisse, sind unzuverlässig, mit wenig Manieren (Duzen Kunden oder sind unfreundlich, aufdringlich oder nicht aufmerksam) oder stehen unter Erfolgsdruck. Jedes Jahr eröffnen zahlreiche Quereinsteiger - Agenturen und verschwinden relativ schnell wieder, nachdem sie so manchen Kunden zeitlich und nervlich geschädigt haben.   

Davon wollen wir uns als VIP Agentur mit vielen guten Referenzen deutlich differenzieren. Wir sind 100% zuverlässig, ehrlich, fair mit Spass an unserer Arbeit, unaufdringlich, jederzeit gut erreichbar und verfügen über kompetente Kenntnisse in allen erforderlichen Bereichen, damit Sie eine wirklich gute Investition machen, die Ihnen viel Freude bereitet. Denn ein Immobilienkauf ist eine der wichtigsten Handlungen im Leben und sollte Freude machen, während und auch nach dem Kauf !  Dessen sind wir uns bewusst.

Geniessen Sie am besten schon bald Ihr eigenes Zuhause in Mallorca, mit sagenhaften Sonnenuntergängen über dem Meer, Bootsausflügen zu den wunderbaren Buchten,  das gemütliche Strandleben und quirlige Nachleben bei warmen Temperaturen, Bergwanderungen mit sagenhaften Ausblicken, leckeren mallorquinischen Wein mit schmackhaften spanischen Tapas. 

Das ist wahre Lebensqualität und wir können das für Sie verwirklichen und Sie gerne unterstützen, die schönsten Orte dieser Insel zu finden, wenn Sie unser Kunde sind. Denn wir sind auch nach dem Kauf noch gerne als kompetenter Ratgeber für Sie da.  

Mit freundlichen Grüßen,
Christian Müller - Manager von 1A.Villas und 1A.Homes

 

Steckbrief :

Geboren und aufgewachsen in Nordbayern und 20 Jahre selbständig als Tischlermeister im gehobenen Innenausbau. Nach 1 Jahr USA und 5 Jahren Teneriffa seit 2005 mit festen ständigen Wohnsitz im schönen Südwesten Mallorcas, seitdem tätig für verschiedene namenhafte Immobilienagenturen. Im März 2025 die Marken 1A.Homes und 1A.Villas gegründet, um den Kauf und Verkauf von Immobilien in Kooperation mit den besten ausgewählten Maklern für Eigentümer und Kunden  deutlich zu erleichtern und kundenfreundlicher zu sein, dazu zählen:

Wir verpflichten uns für jederzeit gute Erreichbarkeit, rasche Antwort und schnelle Ergebnisse, 33% geringere Kosten, absolute Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit, Zusammenarbeit ausschliesslich mit seriösen, zuverlässigen und bewährten Profis aus dem Immobiliensektor und Dienstleistungssektor, Unterstützung unserer Kunden auch nach dem Kauf, one-for-all Service - Sie erreichen mit nur einem Ansprechpartner den gesamten Immobilienmarkt Mallorcas - wir kooperieren statt konkurrieren !

Diesen ausgezeichneten Service bieten wir nur seriösen Kunden, die aktuell konkret auf der Suche nach einer wertvollen Immobilie zum Kauf in Mallorca sind. Für die Absicherung einer seriösen Anfrage erbitten wir 1% des angefragten Budgets / Hauswertes als Vorauszahlung, was beim tatsächlichen Hauskauf dann zu 100% verrechnet wird. Fair für beide Seiten und ein grosser Vorteil für Kaufverhandlungen, da seriöse sichere Kunden gegenüber Wackelkunden von allen Seiten deutlich bevorzugt werden.

Auf ein baldiges Kennenlernen auf der schönen Sonneninsel Mallorca ;-) 

Fantastic properties in Mallorca with sea views and pool. Stress-free buying with us with 33% less commission! 

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1% deposit of the property value as order confirmation to confirm the seriousness of your enquiry and to give you a much better negotiating position.

This amount will be offset 100% against the property price upon purchase. So you have no additional costs, but an exclusive estate agent service and guaranteed success.

 We are a small team of German professional estate agents with more than 20 years of property experience in Mallorca and we offer you a unique VIP estate agent service in Mallorca! We deliver what others promise, we do not employ career changers but only competent professionals.

As a small VIP agency with low additional costs and with numerous direct contacts to owners, we work with only 4 per cent commission, instead of the usual 6 per cent net. In Spain, the commission is paid by the owner and is included in the official sales price. So with us you get a 2% lower starting price plus possible negotiation discounts, which we can often negotiate for you.

Without exception, we only broker high-quality properties in Mallorca that are available at short notice and that we know personally and can recommend: luxury flats and luxury flats, villas and luxury villas, penthouses and luxury penthouses, fincas and luxury fincas and also business properties such as boutique hotels or a newly built retirement home close to the beach.

Our special offer also includes a small island off Mallorca and a castle on a hilltop with breathtaking views. In addition to many special insider tips, we also know where you don't have to worry about noise, authorities or traffic problems and where the best locations on the island are.

In our own portfolio we currently have around 500 selected properties with direct contact to the owner.  As an independent German estate agent in Mallorca, we also cooperate with all other agencies and property developers in Mallorca, so that you can reach the entire property market in Mallorca with us, simply and stress-free!

We are the only "All-in-One" agency in Mallorca and also offer this service for sellers: You give us the exclusive sales contract and we take over the marketing in co-operation with well-known estate agents and websites. And at much more favourable conditions than usual on the market, namely only 4 percent instead of 6 percent net, i.e. 33% cheaper!

We love discretion and we do not publish our properties online on our own website. This protects the privacy and security of the owners.  We also don't want to confuse our property seekers and unnecessarily burden them with a flood of information. 

The property market in Mallorca changes very quickly and often the information available online is no longer up to date. This means that we have lower costs, which we pass on to you in the form of a more favourable commission. We do all the time-consuming daily research for you in the background and only present you with properties that are really suitable and available.  

This is the only important prerequisite for being able to offer you these great benefits: 

In order to receive only serious enquiries, we charge 1% of the house value, according to your budget, in advance for our VIP service. This amount will be deducted from the purchase price due later.  Once the deposit has been paid by bank transfer, we will immediately start the personalised and intensive research for you until you are really satisfied with the result.

We work very efficiently and professionally with a small professional and very friendly team, only for a few selected clients who are looking for a reliable honest service and secure investments.

If you are interested in finding or offering your excellent home with us, please contact us via WhatsApp to arrange a personal appointment for an initial meeting. You will find the link at the bottom of this website. We look forward to your enquiry! You will love the uncomplicated way we work!

We are one of the few local experts who have more than 20 years of property experience in Mallorca and, as an independent estate agent in Mallorca, can broker the entire property market in Mallorca through unrestricted cooperation with all other real estate agencies. Numerous references are available.

Finally, a helpful hint for you: There is typically a very frequent change of personnel in medium-sized and larger real estate agencies in Mallorca, which understandably sometimes drives property clients and owners crazy because they invest a lot of time for nothing. In addition, many new "agents" have little local knowledge, language skills or expertise, are unreliable, have poor manners (they address clients as "Duzen" or are unfriendly, pushy or not attentive) or are under pressure to succeed. Every year, numerous newcomer agencies open and disappear again relatively quickly after they have caused many a client time and stress. 

As a VIP agency with many good references, we want to clearly differentiate ourselves from them. We are 100% reliable, honest, fair, enjoy our work, unobtrusive, easy to contact at all times and have competent knowledge in all the necessary areas to ensure that you make a really good investment that will give you a lot of pleasure. After all, buying a property is one of the most important actions in life and should be a pleasure, both during and after the purchase!  We are aware of this.

Enjoy your own home in Mallorca soon, with fabulous sunsets over the sea, boat trips to the wonderful bays, the cosy beach life and lively nightlife in warm temperatures, mountain hikes with fabulous views, delicious Mallorcan wine with tasty Spanish tapas.

This is true quality of life and we can realise this for you and help you to find the most beautiful places on this island if you are our customer. After all, we will be happy to provide you with expert advice even after your purchase.

Yours sincerely,
Christian Müller - Manager of 1A.Villas and 1A.Homes

Profile :

Born and raised in northern Bavaria and 20 years self-employed as a master carpenter in upscale interior design. After 1 year in the USA and 5 years in Tenerife, since 2005 with permanent residence in the beautiful south-west of Mallorca, since then working for various well-known property agencies. In March 2025, the brands 1A.Homes and 1A.Villas were founded to make buying and selling property in cooperation with the best selected agents much easier and more customer-friendly for owners and clients:

We are committed to always being available, quick response and fast results, 33% lower costs, absolute reliability and honesty, working exclusively with serious, reliable and proven professionals in the property and service sector, supporting our clients even after the purchase, one-for-all service - you reach the entire property market of Mallorca with only one contact person - we cooperate instead of compete!

We only offer this excellent service to serious clients who are currently looking for a valuable property to buy in Mallorca. To ensure a serious enquiry, we ask for 1% of the requested budget / house value as an advance payment, which is then offset 100% when the house is actually purchased. Fair for both sides and a great advantage for purchase negotiations, as serious, secure customers are clearly favoured over shaky customers from all sides.

We look forward to meeting you soon on the beautiful sunny island of Mallorca ;-)

Traducción automatica, realizado con Deepl:

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Esta cantidad se compensará al 100% con el precio de la propiedad en el momento de la compra. Así que no tiene costes adicionales, sino un servicio exclusivo de agente inmobiliario y un éxito garantizado.

 Somos un pequeño equipo de agentes inmobiliarios profesionales alemanes con más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Mallorca y le ofrecemos un servicio único de agente inmobiliario VIP en Mallorca. Cumplimos lo que otros prometen, no empleamos a vividores sino sólo a profesionales competentes.

Como pequeña agencia VIP con bajos costes adicionales y con numerosos contactos directos con los propietarios, trabajamos con sólo un 4 por ciento de comisión, en lugar del habitual 6 por ciento neto. En España, la comisión la paga el propietario y está incluida en el precio oficial de venta. Así que con nosotros obtendrá un precio de salida un 2% más bajo, además de posibles descuentos en la negociación, que a menudo podemos negociar para usted.

Sin excepción, sólo intermediamos propiedades de alta calidad en Mallorca que estén disponibles a corto plazo y que conozcamos personalmente y podamos recomendar: pisos de lujo y pisos de lujo, villas y villas de lujo, áticos y áticos de lujo, fincas y fincas de lujo y también propiedades comerciales como hoteles boutique o una residencia de ancianos de nueva construcción cerca de la playa.

Nuestra oferta especial también incluye una pequeña isla frente a Mallorca y un castillo en lo alto de una colina con unas vistas impresionantes. Además de muchos consejos especiales de información privilegiada, también sabemos dónde no tiene que preocuparse por el ruido, las autoridades o los problemas de tráfico y dónde están los mejores lugares de la isla.

En nuestra propia cartera tenemos actualmente alrededor de 500 propiedades seleccionadas con contacto directo con el propietario.  Como agencia inmobiliaria alemana independiente en Mallorca, también cooperamos con todas las demás agencias y promotores inmobiliarios de Mallorca, para que pueda llegar con nosotros a todo el mercado inmobiliario de Mallorca, ¡de forma sencilla y sin estrés!

Somos la única agencia "todo en uno" en Mallorca y también ofrecemos este servicio para vendedores: Usted nos cede el contrato de venta en exclusiva y nosotros nos encargamos de la comercialización en cooperación con conocidas agencias inmobiliarias y páginas web. Y en condiciones mucho más favorables que las habituales en el mercado, a saber, sólo el 4% en lugar del 6% neto, es decir, ¡un 33% más barato!

Nos encanta la discreción y no publicamos nuestras propiedades en línea en nuestro propio sitio web. Así protegemos la privacidad y la seguridad de los propietarios.  Tampoco queremos confundir a nuestros buscadores de propiedades y agobiarles innecesariamente con una avalancha de información. 

El mercado inmobiliario en Mallorca cambia muy rápidamente y a menudo la información disponible online ya no está actualizada. Esto significa que tenemos costes más bajos, que pasamos a usted en forma de una comisión más favorable. Hacemos toda la investigación diaria que consume tiempo para usted en el fondo y sólo le presentamos las propiedades que son realmente adecuados y disponibles.  

Este es el único requisito importante para poder ofrecerle estas grandes ventajas: 

Para recibir sólo consultas serias, cobramos por adelantado un 1% del valor de la casa, según su presupuesto, por nuestro servicio VIP. Este importe se deducirá del precio de compra que se abonará posteriormente.  Una vez abonado el depósito por transferencia bancaria, comenzaremos inmediatamente la investigación personalizada e intensiva para usted hasta que esté realmente satisfecho con el resultado.

Trabajamos de forma muy eficiente y profesional con un pequeño equipo profesional y muy amable, sólo para unos pocos clientes seleccionados que buscan un servicio honesto fiable e inversiones seguras.

Si estás interesado en encontrar u ofrecer tu excelente vivienda con nosotros, ponte en contacto con nosotros vía WhatsApp para concertar una cita personal para una primera reunión. Encontrará el enlace en la parte inferior de esta página web. Estaremos encantados de recibir su consulta. ¡Le encantará nuestra forma de trabajar sin complicaciones!

Somos uno de los pocos expertos locales que tienen más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Mallorca y, como agente inmobiliario independiente en Mallorca, podemos intermediar en todo el mercado inmobiliario de Mallorca a través de la cooperación sin restricciones con todas las demás agencias inmobiliarias. Disponemos de numerosas referencias.

Por último, un consejo útil para usted: Por lo general, hay un cambio muy frecuente de personal en las agencias inmobiliarias medianas y grandes en Mallorca, que comprensiblemente a veces vuelve locos a los clientes y propietarios porque invierten mucho tiempo para nada. Además, muchos de los nuevos "agentes" tienen escasos conocimientos locales, lingüísticos o experiencia, son poco fiables, tienen malos modales (son maleducados, prepotentes o no prestan atención a los clientes) o están bajo presión para tener éxito. Cada año se abren numerosas agencias recién llegadas que vuelven a desaparecer con relativa rapidez después de haber hecho perder el tiempo y los nervios a muchos clientes. 

Como agencia VIP con muchas buenas referencias, queremos diferenciarnos claramente de ellas. Somos 100% fiables, honestos, justos, disfrutamos con nuestro trabajo, discretos, fáciles de contactar en todo momento y tenemos conocimientos competentes en todas las áreas necesarias para garantizarle una inversión realmente buena que le proporcionará mucho placer. Al fin y al cabo, comprar una propiedad es una de las acciones más importantes de la vida y debería ser un placer, ¡tanto durante como después de la compra!  Somos conscientes de ello.

Disfrute pronto de su propia casa en Mallorca, con fabulosas puestas de sol sobre el mar, excursiones en barco a las maravillosas bahías, la acogedora vida de playa y animada vida nocturna con temperaturas cálidas, excursiones a la montaña con fabulosas vistas, delicioso vino mallorquín con sabrosas tapas españolas.

Esto es verdadera calidad de vida y podemos realizarlo para usted y ayudarle a encontrar los lugares más bellos de esta isla si es nuestro cliente. Después de todo, estaremos encantados de proporcionarle asesoramiento experto incluso después de su compra.

Atentamente,
  Christian Müller - Gerente de 1A.Villas y 1A.Homes

Perfil :

Nacido y criado en el norte de Baviera y 20 años por cuenta propia como maestro carpintero en diseño de interiores de lujo. Después de 1 año en los EE.UU. y 5 años en Tenerife, desde 2005 con residencia permanente en el hermoso suroeste de Mallorca, desde entonces trabajando para varias agencias inmobiliarias de renombre. En marzo de 2025, las marcas 1A.Homes y 1A.Villas fueron fundadas para hacer la compra y venta de propiedades en cooperación con los mejores agentes seleccionados mucho más fácil y amigable para los propietarios y clientes:

Nos comprometemos a estar siempre disponibles, respuesta rápida y resultados rápidos, 33% de costes más bajos, fiabilidad y honestidad absolutas, trabajar exclusivamente con profesionales serios, fiables y probados en el sector inmobiliario y de servicios, apoyar a nuestros clientes incluso después de la compra, servicio uno para todos - usted llega a todo el mercado inmobiliario de Mallorca con una sola persona de contacto - ¡cooperamos en vez de competir!

Sólo ofrecemos este excelente servicio a clientes serios que actualmente están buscando una propiedad valiosa para comprar en Mallorca. Para asegurar una consulta seria, pedimos el 1% del presupuesto / valor de la casa solicitada como pago por adelantado, que luego se compensa al 100% cuando la casa se compra realmente. Justo para ambas partes y una gran ventaja para las negociaciones de compra, ya que los clientes serios y seguros se ven claramente favorecidos frente a los clientes poco firmes de todas las partes.

Esperamos verle pronto en la hermosa y soleada isla de Mallorca ;-)